Klimatizovaný, slnečný 3i byt v srdci Rače, Mudrochova ul. Bratislava

Na predaj zrekonštruovaný, 3i byt vo vyhľadávanej lokalite Rače s loggiou po celej dĺžke bytu, Mudrochova ulica, Bratislava - mestská časť Rača 

- 3-izbový byt, z toho 2 nepriechodné izby

- podlahová plocha bytu: 48,34 m² + zasklená loggia: 11,73 m² po celej dĺžke bytu

- celková plocha vrátane loggie: 60,07 m²

- 5. poschodie z 5

- juhozápadná orientácia

- kompletná rekonštrukcia v roku 2020 - v rámci rekonštrukcie boli vymenené: 

- keramická dlažba v celom byte, podlahy boli vyrovnané

- kompletná výmena elektroinštalácie a nové stierky

- kuchynská linka vyrobená na mieru, umývačka riadu a predpríprava na indukčnú varnú dosku

- zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom

- plastové okná s dvojsklom, vymenené približne pred 10 rokmi

- WC rekonštruované približne pred 10 rokmi

- zasklenie loggie realizované približne pred 6 rokmi

- centrálne vykurovanie radiátormi s meračmi tepla

- iba 3 byty na poschodí

- veľmi slušní a bezproblémoví susedia

- atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokou ponukou služieb

- parkovanie pred bytovým domom je verejné (bez parkovacej politiky)

Bytový dom: bytový dom bol uvedený do užívania v roku 1971, je zateplený, 1x výťah - výťah po 4. poschodie, vchod na čip. 

Dispozícia: Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z predsiene, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, priechodnej obývacej izby a samostatnej kuchyne s komorou. Na dlhú loggiu je prístup z obývacej izby aj z kuchyne, čo vytvára príjemný a praktický priestor na oddych. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa a detská izba/pracovňa.

Rozmery jednotlivých miestností: obývacia izba: 17,32 m2, kuchyňa: 5,10m2, komora: 1,88 m2, chodba: 3,53 m2, kúpeľňa: 2,49 m2, WC: 0,81 m2, spálňa: 10,27 m2, detská izba/pracovňa: 6,94 m2. 

Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený (bez postele). 

Lokalita:  Byt sa nachádza na Mudrochovej ulici v Bratislave – Rači, v príjemnej a etablovanej rezidenčnej lokalite, ktorá ponúka výbornú kombináciu pohodlného mestského života, zelene a širokej občianskej vybavenosti.

Jednou z najväčších výhod tejto časti Rače je, že väčšinu každodenných potrieb máte v blízkom okolí bez nutnosti cestovať autom. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov a služieb, pošty, zdravotnej starostlivosti, škôl, škôlok a nechýbajú ani kaviarne, reštaurácie, vinárne či miestna tržnica.

Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská a školské areály, takže deti majú dostatok možností na aktívne trávenie voľného času. Rača zároveň dlhodobo venuje pozornosť rozvoju verejných priestorov, detských ihrísk a bezpečnosti v okolí škôl.

Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody. Rača sa rozprestiera na úpätí Malých Karpát a ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, turistiku či víkendový oddych v prírode. Vďaka tomu poskytuje príjemný pocit bývania mimo rušného centra, pričom stále zostávate súčasťou Bratislavy.

Pre športovo založených obyvateľov je v okolí k dispozícii viacero športovísk, ihrísk, tenisových kurtov, futbalový areál či letné kúpaliská. Rača tak ponúka široké možnosti aktívneho trávenia voľného času pre deti aj dospelých.

Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a električkového spojenia, ktoré patrí medzi prirodzené benefity Rače pri cestovaní do centra Bratislavy a ďalších mestských častí.

Mudrochova ulica tak predstavuje veľmi praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a zároveň dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Mesačné náklady pre 2 osoby:
- správca: 160,-€
- elektrina: 40,- € 

- internet: optrický - možnosť výberu operátora: Orange, Telecom a O2. 

Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke.

Energetický certifikát nie je k dispozícii.

OSIRIS reality

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
0948 776 660
lucia@osiris.sk