Dostupná investícia v regióne s rastúcim potenciálom, Modernizovaný byt 2+1, Náchod

Ponúkame Vám na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt (2+1) s celkovou výmerou 71 m², situovaný na 1. nadzemnom podlaží kvalitného tehlového bytového domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Na Letnej v Náchode.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť v perspektívnom regióne s rastúcim cenovým potenciálom. Byt je momentálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi za 11 000 Kč mesačne, čo umožňuje okamžitý príjem z prenájmu.

Podľa správy Deloitte Real Index Q4 2024 zaznamenal Královohradecký kraj najvyšší medziročný rast cien nehnuteľností v rámci Českej republiky (+14,7 %). Náchod pritom zostáva jednou z atraktívnych, avšak stále cenovo dostupnejších lokalít s potenciálom ďalšieho rastu.

Byt ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre komfortné bývanie aj dlhodobý prenájom:

• priestranná obývacia izba,
• samostatná spálňa,
• samostatná kuchyňa s kompletnou kuchynskou linkou,
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou,
• pivničná kobka v suteréne domu.
• Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi:
• varná doska,
• rúra,
• umývačka riadu,
• chladnička.

Vďaka umiestneniu na 1. nadzemnom podlaží ponúka byt pohodlný prístup bez potreby každodenného prekonávania schodov, čo ocenia rodiny, seniori aj klienti hľadajúci praktické bývanie.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom.

Hlavné benefity:

• moderné interiérové vyhotovenie,
• vybavená kuchynská linka,
• zrekonštruovaná kúpeľňa,
• kvalitné povrchové úpravy,
• praktická dispozícia,
• minimálne budúce investičné náklady.

Tehlový bytový dom je vo veľmi dobrom stave a prešiel rekonštrukciou vrátane spoločných priestorov.

Súčasťou predaja je možnosť uzatvorenia zmluvy o profesionálnej správe nehnuteľnosti.

Investorom vieme zabezpečiť:

• kompletnú správu prenájmu,
• komunikáciu s nájomníkmi,
• administratívny a technický servis,
• pravidelný dohľad nad nehnuteľnosťou,
• podporu pri maximalizácii výnosu z prenájmu.

Náchod patrí medzi významné mestá Královohradeckého kraja a ponúka výbornú kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a prírodného prostredia.

Lokalita Na Letnej patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka pokojnému prostrediu, množstvu zelene a zároveň dobrej dostupnosti do centra.

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:

• obchody,
• školy a škôlky,
• nemocnica,
• MHD,
• služby,
• možnosti športového a voľnočasového vyžitia.

Výhodná poloha pri hraniciach s Poľskom, dobrá dopravná dostupnosť a rastúci záujem o bývanie v regióne vytvárajú priaznivé podmienky pre ďalší rast hodnoty nehnuteľností.

Základné informácie

• Dispozícia: 2+1
• Výmera bytu: 71 m²
• Užitková plocha: 67 m²
• Poschodie: 1. zo 4
• Tehlový bytový dom
• Stav objektu: veľmi dobrý stav, po rekonštrukcii
• Vlastníctvo: osobné
• Pivničná kobka: áno
• Aktuálny prenájom: 11 000 Kč / mesiac