Zrekonštruovaný byt 3+1 s investičným potenciálom v srdci Mariánskych Lázní

Ponúkame Vám na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt (3+1) s celkovou podlahovou výmerou 89 m², situovaný na 2. poschodí kvalitného tehlového bytového domu na prestížnej adrese Hlavná trieda v Mariánskych Lázňach.

Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších kúpeľných lokalít Českej republiky. Vďaka výbornej polohe, kompletnej rekonštrukcii a možnosti profesionálnej správy prenájmu ponúka potenciál stabilného výnosu a dlhodobej hodnoty.

Byt ponúka praktické a komfortné dispozičné riešenie:

• priestranná obývacia izba,
• samostatná kuchyňa so špajzou,
• útulná spálňa,
• ďalšia obytná miestnosť vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba,
• moderná kúpeľňa,
• samostatná toaleta.

Vďaka vysokým stropom a veľkým oknám pôsobia všetky miestnosti svetlo, vzdušne a príjemne. K bytu zároveň patrí aj priestranná pivnica s výmerou 8,6 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

Byt prešiel kompletnou a precízne vykonanou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, komfort a dlhodobú životnosť.

Rekonštrukcia zahŕňala:

• kompletnú výmenu elektroinštalácie,
• nové rozvody vody, plynu a odpadov,
• modernú kúpeľňu s oddelenou toaletou,
• kuchynskú linku vyrobenú na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička),
• bezpečnostné vstupné dvere,
• renovované drevené podlahy,
• nové dlažby.

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.

Súčasťou predaja je možnosť uzatvorenia zmluvy o profesionálnej správe nehnuteľnosti.

Investorom vieme zabezpečiť:

• kompletnú správu prenájmu,
• komunikáciu s nájomníkmi,
• administratívny a technický servis,
• podporu pri maximalizácii výnosu z prenájmu.

Mariánske Lázně patria medzi najznámejšie kúpeľné mestá Európy a ponúkajú jedinečnú kombináciu historickej atmosféry, prírody a kvalitnej občianskej vybavenosti.

Lokalita Hlavnej triedy patrí medzi najatraktívnejšie časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj všetky služby potrebné pre komfortný mestský život.

Výborná dopravná dostupnosť MHD, autobusovej dopravy a kvalitné napojenie na okolité mestá zabezpečujú pohodlné spojenie v rámci regiónu aj mimo neho.

Základné informácie

• Dispozícia: 3+1
• Výmera bytu: 89 m²
• Užitková plocha: 83 m²
• Celková plocha: 89 m²
• Poschodie: 2. z 5
• Tehlový bytový dom
• Stav objektu: po kompletnej rekonštrukcii
• Vlastníctvo: osobné
• Pivnica: áno (8,6 m²)
• Balkón: nie
• Lodžia: nie
• Garáž: nie
• Parkovanie: nie
• Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, plyn, vodovod