Výnosová príležitosť v centre kúpeľného mesta - 3+KK, 88 m² v Tepliciach

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt (3+KK) s celkovou výmerou 88 m², situovaný na 4. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovaného tehlového bytového domu na ulici Kollárova, v atraktívnej lokalite centra mesta Teplice.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako stabilnú investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia a pravidelného výnosu z prenájmu. Vďaka spojeniu historického charakteru budovy s moderným štandardom bývania ponúka nadčasové riešenie pre náročných klientov.

Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru a komfortu:

• priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom,
• moderná kuchynská linka vyrobená na mieru s novými vstavanými spotrebičmi,
• dve samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa,
• kúpeľňa s toaletou,
• balkón,
• pivničná kobka s výmerou 2 m².

Veľkým benefitom je aj možnosť využívania spoločnej záhrady vo vnútrobloku, ktorá poskytuje obyvateľom pokojné miesto na oddych priamo v centre mesta.

Byt sa nachádza v reprezentatívnom tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, čím ponúka komfortné bývanie s minimálnymi budúcimi investičnými nákladmi.

Medzi hlavné benefity patria:

• moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
• kvalitné materiály a moderné interiérové vyhotovenie,
• priestranné a svetlé obytné miestnosti,
• tehlová konštrukcia s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami,
• reprezentatívne spoločné priestory po rekonštrukcii.
• Kompletná správa investície

Súčasťou predaja je aj možnosť uzatvorenia zmluvy o správe nehnuteľnosti.

Investorom vieme zabezpečiť:

• vyhľadanie spoľahlivých nájomcov,
• kompletnú správu prenájmu,
• administratívny a technický servis,
• pravidelný dohľad nad nehnuteľnosťou.

Teplice patria medzi najvýznamnejšie kúpeľné mestá Českej republiky a dlhodobo sa tešia stabilnému dopytu po bývaní aj prenájmoch. Historické centrum mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú dopravnú dostupnosť a príjemné mestské prostredie.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, parky, zastávky MHD, autobusová aj vlaková stanica. Blízkosť nemeckých hraníc, rozvinutá infraštruktúra a rastúci záujem o kvalitné bývanie robia z Teplíc atraktívnu lokalitu s perspektívou dlhodobého rastu hodnoty nehnuteľností.

Základné informácie

• Dispozícia: 3+KK
• Výmera: 88 m²
• Poschodie: 4. NP zo 4
• Osobné vlastníctvo
• Tehlový bytový dom
• Kompletná rekonštrukcia budovy (2024)
• Balkón
• Pivničná kobka (2 m²)
• Spoločná záhrada vo vnútrobloku