Slnečný 2-izbový byt s priestrannou loggiou v top lokalite Ružinov – Ostredky

Hľadáte bývanie v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislavy, kde máte kompletnú mestskú vybavenosť na dosah ruky a zároveň ticho parku priamo pod oknami?

Realitná kancelária Osiris Reality Vám ponúka na predaj príjemný slnečný 2-izbový byt s bezbariérovým prístupom na Rovníkovej ulici v Ružinove – časť Ostredky. Byt je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, ako štartovacie bývanie, pre seniorov (vďaka bezbariérovému prístupu) alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

- Celková výmera bytu je 47 m² vrátane lodžie o rozlohe 5 m²

- Poschodie: 6. poschodie zo 6 (najvyššie poschodie zaručuje pokoj bez susedov nad hlavou a pekný výhľad)

- Orientácia: Južná strana – byt je svetlý a otočený do tichej zóny parku (mimo hluku ciest)

- Mesačné náklady: cca 100 € správca + elektrina a plyn podľa individuálnej spotreby

DISPOZÍCIA BYTU:

Byt má praktické a efektívne využitú dispozíciu:

- Vstupná predsieň

- Veľká, vzdušná obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu ideálnu na rannú kávu či relax

- Priechodná kuchyňa so zánovnou linkou a spotrebičmi

- Menšia samostatná spálňa prístupná z kuchyne, do ktorej sa bez problémov zmestí posteľ aj menší pracovný kút

- Murovaná kúpeľňa s vaňou, spojená s toaletou

- Praktický kumbál / pivničná kobka umiestnená na medziposchodí, ktorá poskytuje výborný dodatočný úložný priestor

STAV BYTU:

Byt prešiel v roku 2006 postupnou rekonštrukciou (zmena dispozície prepojením kúpeľne, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou). Je vo veľmi udržiavanom, čistom a priebežne zveľaďovanom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité plnohodnotné bývanie/prenajímanie, prípadne ponúka perfektný základ na modernizáciu a kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.

BYTOVÝ DOM:

Udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný panelový dom:

- Kompletne zateplený, zrekonštruovaná a zateplená strecha

- Vymenené stúpacie rozvody (stúpačky)

- Vynovené spoločné vstupné priestory, vstupná brána na čip, nové schránky

- Krásny nový výťah, ktorý ide priamo od prízemia – zabezpečený úplne bezbariérový prístup až k bytu

- V dome sa nachádza aj spoločná kočíkareň / miestnosť na odkladanie bicyklov

TOP LOKALITA – OSTREDKY:

Štvrť Ostredky patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najbezpečnejšie lokality v Bratislave. Život tu v sebe spája pokoj prírody a maximálny mestský komfort:

- Zeleň a relax: Hneď pri dome sa nachádza obľúbený Park Ostredky s detskými ihriskami a udržiavanou zeleňou. Kúsok od domu je Štrkovecké jazero, bežecké dráhy a cyklotrasy.

- Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, poštu, polikliniku, lekárne, školy aj škôlky. Kúsok od domu sú nákupné centrá Avion a IKEA.

- Dostupnosť: Výborné spojenie MHD do centra mesta (električky a autobusy len pár minút od vchodu). Rýchle a bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat pre vodičov.

CENA tejto nehnuteľnosti je 212 000 EUR, vratane kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie a provízie RK.

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto zaujímavého bytu ešte dnes!