Rezervované -Moderný rodinný 3-izbový byt s terasou | Galéria Lužná | 78,56 m² | parkovanie | klimatizácia
| Ulica: | Orechová |
|---|---|
| Obec: | Dunajská Lužná |
| Okres: | Senec |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
249 900 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Existujú byty, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú byty, ktoré ponúkajú miesto, kde sa budete každý deň cítiť ako doma.
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný a výnimočne presvetlený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Galéria Lužná na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej.
Táto nehnuteľnosť spája kvalitnú tehlovú novostavbu, premyslenú dispozíciu, moderné technológie a pokojné prostredie s množstvom zelene. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie len pár minút od Bratislavy.
Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom a ponúka 78,56 m² obytnej plochy doplnenej o priestrannú terasu s výmerou 7,91 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych.
Dominantou bytu je veľkorysá denná časť, v ktorej sa spája obývacia izba, jedáleň a moderná kuchyňa do jedného harmonického priestoru. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru domova.
Interiér je zariadený v nadčasových prírodných tónoch, pôsobí elegantne a zároveň veľmi útulne. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Galéria Lužná – Orechová ulica
- Dunajská Lužná
- 3-izbový byt
- tehlová novostavba
- kolaudácia 2017
- 3. nadzemné podlažie
- výťah
- úžitková plocha bytu 78,56 m²
- terasa 7,91 m²
- pivničná kobka
- vonkajšie parkovacie miesto
- klimatizácia
- podlahové vykurovanie
- byt sa predáva kompletne zariadený
DISPOZÍCIA
Byt ponúka praktickú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie.
Dispozícia pozostáva z:
- priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou,
- otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou,
- výstupu na priestrannú krytú terasu,
- samostatnej spálne so vstavanou skriňou,
- detskej izby so vstavanou skriňou,
- kúpeľne s vaňou a oknom,
- samostatného WC.
Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v chodbe, spálni aj detskej izbe.
ŠTANDARD A VYBAVENIE
- podlahové vykurovanie
- klimatizácia
- moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- veľkoformátové okná
- kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom
- samostatné WC
- vstavané skrine na mieru
- priestranná terasa
- pivničná kobka
- vonkajšie parkovacie státie
PROJEKT GALÉRIA LUŽNÁ
Galéria Lužná patrí medzi najúspešnejšie rezidenčné projekty v Dunajskej Lužnej. Vyznačuje sa kvalitnou tehlovou výstavbou, komornou atmosférou a príjemným prostredím, ktoré si obyvatelia obľúbili pre pokoj, bezpečnosť a vysokú kvalitu bývania.
Súčasťou projektu je krásne upravený vnútroblok s množstvom zelene, detským ihriskom, trampolínou a altánkom s posedením, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou.
LOKALITA
Dunajská Lužná patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádza OC Village Center s predajňou Lidl, obchodmi, službami, kaviarňami a reštauráciami. Nechýbajú materské a základné školy, športoviská ani detské ihriská.
Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, množstvo zelene a obľúbené jazerá Košariská, ktoré ponúkajú možnosti rekreácie počas celého roka.
Rýchlostná cesta R7 zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou už za niekoľko minút.
HLAVNÉ BENEFITY
tehlová novostavba z roku 2018
úspešný projekt Galéria Lužná
výborná dispozícia
78,56 m² obytnej plochy
terasa 7,91 m²
podlahové vykurovanie
klimatizácia
kúpeľňa s oknom
samostatné WC
množstvo vstavaných úložných priestorov
byt sa predáva kompletne zariadený
pivničná kobka
vonkajšie parkovacie miesto
výťah
upravený vnútroblok s detským ihriskom, trampolínou a altánkom
OC Village Center s Lidlom v pešej dostupnosti
výborné napojenie na R7 a Bratislavu
CENA
Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 249.900 €
Cena vonkajšieho parkovacieho miesta: 10.000 €
Celková kúpna cena: 259.900 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom, úhrady správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, ako aj profesionálneho hypotekárneho poradenstva.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
78.56 m2
Zastavaná plocha:
78.56 m2
Podlahová plocha:
78.56 m2
Stav:
novostavba
Terasa:
áno
Pivnica:
áno
Výťah:
áno
Rok kolaudácie:
2017
Celková plocha:
86.47 m2
Terasa plocha:
7.91 m2
Počet terás:
1
Pivnica plocha:
2.6 m2
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Káblová TV:
áno
Optická sieť:
áno
