Veľkometrážny 4i byt so samostatnou garážou vo vyhľadávanej lokalite

Ponuka

Druh
Lokalita
4-izbový byt
Bratislava - Rača
Celková rozloha
Celková cena
145m2
299 000,00 €
Typ
Stav
predaj
pôvodný
Úžitková plocha
Status
145m2
aktívne

Benefity

Zateplenie
Loggia
Parkovanie
Garáž

Popis nehnuteľnosti

Na predaj slnečný, priestranný 4i byt s dvoma loggiami po celej dĺžke bytu s veľkou murovanou pivnicou a komunitnou záhradkou, Hrušková ulica, Bratislava - Rača

- plocha: 120 m2 byt + 6,94 m2 loggia orientovaná na Západ + 8,77 m2 loggia orientovaná na Východ (obývacia izba s kuchyňou) + 8,33 murovaná pivnica v suteréne bytového domu
- samostatná murovaná garáž pod bytovým domom o rozlohe 16,73 m2, v garáži je zavedená elektrina a voda s vlastným vodomerom
- počet izieb: 4 z toho 3 nepriechodné
- poschodie 1/3 pod bytom sa nachádzajú pivnice a garáž
- bez výťahu
- len 2 byty na poschodí (dostatok súkromia), 6 bytov vo vchode
- byt je v pôvodnom stave čo umožňuje novému vlastníkovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, v rámci čiastočnej rekonštrukcie boli vymenené plastové okná cca 15 rokov, obklady v kúpeľni + sanita, rolldorové dvere vo vstupnej chodbe a v chodbe medzi izbami
- orientácia: V - obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, Z - 3x nepriechodná izba (slnečný byt)
- vykurovanie vlastným plynovým kotlom s revíznou správou
- elektrický vrátnik
- tiché okolie plné zelene
- k dispozícii komunitná záhradka, dohoda obyvateľov na obhospodárovaní určitej časti pozemku
- bezproblémoví, priateľskí susedia
- verejné parkovanie v okolí bytového domu


Bytový dom: tehla, zateplený bytový dom, vymenená strecha, vchod na čip, nové vchodové dvere.

Dispozícia: predsieň, samostatné WC, priestranná hala s jedálňou so vstupom na loggiu, kuchyňa, samostatná obývacia izba so vstupom na loggiu, chodba, 3x nepriechodná izba. 2x izba so vstupom na loggiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC.

Vybavenie: byt sa predáva čiastočne zariadený podľa fotografií, vstupná chodba so vstavanou skriňou, plynový kotol, samostatné WC s umývadlom, kuchyňa s kuchynskou linkou, obývacia izba s kreslami a pohovkou, obývacia stena, chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo WC, bidet, 3x samostatná izba bez nábytku.

Lokalita: Ideálna poloha nehnuteľnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí, zároveň si nový vlastník oddýchne od ruchu mesta. Bytový dom sa nachádza v zastavanej časti rodinných domov. V blízkosti OMW čerpacia stanica, zastávka MHD a električiek, reštaurácie, kaviarne, Kaufland s nákupnou zónou, bankomaty, lekárne, fitcentrum W.M. centrum starej Rače, zmrzlinárne, vinárne, pošta, banky, základné školy a škôlky a mnoho iného...


Mesačné náklady pre 1osobu:
- správca vrátane fondu opráv: 94,-€
- plyn SPP: 60,-€
- elektrina ZSE: 20,- €
- optický internet od Orange 12,-€

Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Osiris reality s.r.o.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt:

Zobraziť celý text
Zaujala vás táto nehnuteľnosť? 0948 776 660

Podrobné informácie

Krajina
Slovensko
Región
Bratislavský
Okres
Bratislava - Rača
Mesto
Bratislava - Rača
Ulica
Hrušková
Číslo domu
28
Druh
4-izbový byt
Typ
predaj
Stav
pôvodný
Poschodie
1 / 3
Počet izieb
4
Počet kúpeľní
1
Kúpeľna
sprchovací kút
Loggia
áno - 2
Loggia
16m2
Terasa
nie
Úžitková plocha
145m2
Celková plocha
145m2
Cena
299 000,00 €
Informácie k cene
možná hypotéka
Novostavba
nie
Vlastníctvo
osobné
Materiál
tehla
Vybavenie
čiastočne
Klimatizácia
nie
Káblová TV
áno
Výťah
nie
Garáž
áno
Plynová prípojka
áno
Kúrenie
vlastné - plyn
Internet
wifi
Parkovanie
verejné
Zateplenie
áno
Pivnica
áno
Odpad
áno - separovaný

Spokojní klienti

Naša najlepšia vizitka

  • Pri kúpe môjho nového bytu som nechcela nič nechať na náhodu. Mala som už dosť realitných stránok, na ktorých fotky nezodpovedali skutočnosti. Známy mi odporučil OSIRIS reality a ja im môžem len ďakovať. Profesionálny prístup, nikto na mňa nenaliehal a ochota prispôsobiť sa s obhliadkami priestorov môjmu časovému vyťaženiu ma očarili.

    Petra Š. Kupujúca bytu
  • Po desiatich rokoch v Írsku som sa rozhodol otvoriť niečo svoje na Slovensku. Ako väčšina ľudí, nemal som čas chodiť hľadať obchodné priestory a rozmýšľať ako ich zariadiť. Veľmi milo ma prekvapili vizualizácie priestorov, ktoré mi v realitnej kancelárií pripravili. ;) Pomoc s vypracovaním zmluvy im dáva ďalšie plus. Vďaka nim mám dnes moderne zariadené priestory a žijem svoj dávny sen.

    Michal C. Nájomca obch. priestoru
  • Dlho sa mi nedarilo predať byt a už som strácala nádej. Vždy som bola skeptická, čo sa týka realitiek, ale povedala som si, že to skúsim. Po skúsenosti s realitnou kanceláriou OSIRIS reality musím povedať, že moje obavy neboli na mieste. Všetky procesy, od príjemnej konverzácie, cez profesionálnu prezentáciu, až po zmluvu vyhotovenú právnikom, boli na vysokej úrovni. Vďaka nim som predala môj byt a som im za to vďačná.

    Janka O. Predávajúca bytu
  • 3D pôdorys, ktorý zhotovili priamo v realitke mi pomohol si lepšie predstaviť dispozíciu nehnuteľnosti. Bol to kľúčový moment pri rozhodovaní sa o kúpe nového domu. Bol som veľmi milo prekvapený, keď mi k tomu ponúkli aj služby hypotekárneho špecialistu. Na túto realitnú kanceláriu sa môžete len spoľahnúť.

    Jakub H. Kupujúci domu
  • Ak si potrpíte na profesionálnom prístupe a hľadáte niekoho, kto vás odbremení od vybavovačiek na katastri, tak potom jedine OSIRIS. Komunikácia na úrovni, flexibilita a ochota počúvať požiadavky klientov je u nich na prvom mieste. Ďakujem ešte raz.

    Peter O. Predávajúci pozemku
  • Hľadal som pekný pozemok, ktorý bude spĺňať moje vysoké požiadavky. V realitke nielen našli pozemok s vysokým štandardom, ale vybavili všetko za mňa. Som veľmi spokojný s portfóliom, ktoré mi ponúkli a ja som si už len vybral. Zhotovenie zmluvy a zápis do katastra mi potvrdili to, že na slovenskom trhu sú jednotka.

    Ivan P. Kupujúci pozemku
  • Nečakane som sa musel presťahovať a popri mojom projekte som absolútne nemal čas na klikanie po realitných stránkach. V OSIRIS mi našli byt presne pre mňa. Všetky procesy a právne náležitosti mi profesionálne vysvetlili, sprostredkovali mi vizualizáciu bytov a ja som nemusel tráviť čas hľadaním. Ďakujem.

    Ľuboš K. Kupujúci bytu
  • Dovolím si o sebe povedať, že som veľmi náročná. Potrpím si na profesionalitu, efektivitu a flexibilnosť. V iných realitných kanceláriách som mala vždy nejaký problém. Som ohromená službami, ktoré mi ponúkli v tejto kancelárií. Držím Vám palce pri ďalších podobných projektoch.

    Klára H. Predávajúca bytu
  • Ako žena, ktorá si hľadá byt som nemala žiadne skúsenosti s obhliadkami alebo s prepisom nehnuteľnosti. Som veľmi vďačná za profesionálne prezentácie a objasnenie všetkých mojich nejasností. Hlavne som rada, že vďaka Vášmu poradcovi som sa rozhodla pre výhodnú hypotéku, s ktorou som ešte ušetrila aj peniaze.

    Laura Š. Kupujúca bytu
  • Profesionáli na úrovni, ktorí vyriešia všetky problémy za Teba. Tak mi to odporučil kamarát a mal pravdu. Prezentácie, obhliadky, kataster, vyhotovenie zmluvy alebo komunikácia s realitným maklérom sú služby, ktoré prinášajú vysoký štandard a skúsenosti.

    Bruno G. Predávajúci domu
  • Profesionálny prístup, spolupráca, ochota prevziať zodpovednosť, vybehať a vybaviť pre klienta všetko potrebné, čo kúpa bytu obnáša, to maklér pre nás splnil na ozaj vysokej úrovni. Vďaka jeho cenným radám a skúsenostiam bola s ním radosť spolupracovať, najmä ak sa všetko na prvý pohľad strašne komplikovalo, ako to už pri kúpe či predaji bytu býva zvykom. Ďakujeme!

    Lucia S. Kupujúca bytu
  • Môj bývalý byt som sa snažila priebežne predávať približne 2 roky svojpomocne i cez niektoré realitné kancelárie. Vďaka odporúčaniu od známej som sa stretla s touto kanceláriou a až vďaka nej sa môj byt v priebehu neuveriteľne krátkej doby predal. Myslím, že je to hlavne vďaka ich prístupu, na ktorom, je jasne vidieť, že na prvom mieste je kvalita a nie kvantita. Okrem toho prezentácia nehnuteľnosti pôsobila o niekoľko úrovní vyššie, konečne som sa nemusela hanbiť ale dokonca som sa mohla aj pochváliť svojím známym, aký byt predávam :) Samozrejme, určite svoje urobil aj ich marketing, na moje milé prekvapenie, inzerát bol stále pekne zvýraznený a na popredných pozíciach. Dokonca aj na obhliadkach bolo cítiť, že maklér je skúsený odborník a má za sebou 100-ky obhliadok. Určite robili všetko preto aby som bola spokojná a úspešne sa im to aj podarilo. ;)

    Kristína L. Predávajúca bytu