Slnečný 2i byt, nepriechodné izby, rekonštrukcia 2014, Vlčie Hrdlo

Ponuka

Druh
Lokalita
2-izbový byt
Bratislava - Vlčie hrdlo
Celková rozloha
Celková cena
42m2
102 000,00 €
Typ
Stav
predaj
čiastočne prerobený
Úžitková plocha
Status
42m2
rezervované

Popis nehnuteľnosti

Na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2i byt s nepriechodnými izbami a loggiou, Vlčie Hrdlo 56, Bratislava - Ružinov

- plocha: 41,27 m2
- počet izieb: 2 z toho 2 nepriechodné + kuchynský kút
- poschodie: 5/8
- podiel na pozemku pod bytovým domom
- bez tiarch / kúpou voľný
- plastové okná so sieťkami proti hmyzu, zasklená loggia
- rekonštrukcia v roku 2014 - v rámci rekonštrukcie vymenené laminátové podlahy, interiérové dvere, rozvody elektriny, kuchynská linka, keramická dlažba v chodbe a kuchyni,
rekonštrukcia kúpeľne, nové WC, umývadlo
- 2x veľký výťah (vymenené dvere, panelový systém, motorické časti)
- orientácia: Východ
- tiché okolie
- bezproblémoví susedia
- centrálne vykurovanie (vlastná kotolňa v bytovom dome)
- parkovanie verejné v okolí bytového domu, v prípade záujmu možnosť vyhradeného parkovania v uzavretom areáli s elektrickou bránou (výhľad na parkovisko priamo z okna bytu)

Bytový dom: panelový bytový dom daný do užívania v roku 1974, kamerový systém v spoločných priestoroch a chodbách, vchod na čip, miestnosť na odkladanie bicyklov pre obyvateľov bytového domu, osadené nové schránky, vymaľované spoločné priestory a chodby, vymenené stúpačky v bytovom dome.

Dispozícia: predsieň, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 1x samostatná obývacia izba so vstupom na zasklenú loggiu, 1x samostatná spálňa.

Vybavenie: byt sa predáva čiastočne zariadený podľa fotografií.

Lokalita: V blízkosti domu do 5 min chôdzou je veľa zelene, príležitosti na športové vyžitie a relax v prírode, ako napr. mŕtve rameno Dunaja, obľúbená a vyhľadávaná hrádza na bicyklovanie a korčuľovanie, lodenica, bufety. Občianska vybavenosť v okolí bytového domu pešo a do 5min autom - reštaurácie, nákupná zóna Kaufland, poliklinika ProCare, lekáreň, budova polície a pošta. Zastávka MHD 5 min pešo od domu.
Vo vzdialenosti do 10 min pešo je plaváreň, wellness, materská škôlka, stredná škola, tenisové kurty, futbalové ihrisko.
Výborné dopravné napojenie do centra a obchvat D4/R7.


Mesačné náklady pre 2 osoby:
- byt služby: 160,57,- € (byt užívali nájomcovia)
- byt - fond opráv: 27,89,-€
- elektrina: 20,-€

Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát.

Osiris reality s.r.o.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Zobraziť celý text
Zaujala vás táto nehnuteľnosť? 0948 776 660

Podrobné informácie

Krajina
Slovensko
Región
Bratislavský
Okres
Bratislava - Ružinov
Mesto
Bratislava - Vlčie hrdlo
Ulica
Vlčie Hrdlo
Číslo domu
56
Druh
2-izbový byt
Typ
predaj
Stav
čiastočne prerobený
Poschodie
5 / 8
Počet izieb
2
Počet kúpeľní
1
Kúpeľna
sprchovací kút
Loggia
áno
Loggia
3m2
Terasa
nie
Úžitková plocha
42m2
Celková plocha
42m2
Cena
102 000,00 €
Informácie k cene
možná hypotéka
Novostavba
nie
Vlastníctvo
osobné
Materiál
panel
Vybavenie
čiastočne
Klimatizácia
nie
Výťah
áno
Plynová prípojka
nie
Kúrenie
spoločné
Parkovanie
verejné
Pivnica
nie
Odpad
áno

Spokojní klienti

Naša najlepšia vizitka

  • Pri kúpe môjho nového bytu som nechcela nič nechať na náhodu. Mala som už dosť realitných stránok, na ktorých fotky nezodpovedali skutočnosti. Známy mi odporučil OSIRIS reality a ja im môžem len ďakovať. Profesionálny prístup, nikto na mňa nenaliehal a ochota prispôsobiť sa s obhliadkami priestorov môjmu časovému vyťaženiu ma očarili.

    Petra Š. Kupujúca bytu
  • Po desiatich rokoch v Írsku som sa rozhodol otvoriť niečo svoje na Slovensku. Ako väčšina ľudí, nemal som čas chodiť hľadať obchodné priestory a rozmýšľať ako ich zariadiť. Veľmi milo ma prekvapili vizualizácie priestorov, ktoré mi v realitnej kancelárií pripravili. ;) Pomoc s vypracovaním zmluvy im dáva ďalšie plus. Vďaka nim mám dnes moderne zariadené priestory a žijem svoj dávny sen.

    Michal C. Nájomca obch. priestoru
  • Dlho sa mi nedarilo predať byt a už som strácala nádej. Vždy som bola skeptická, čo sa týka realitiek, ale povedala som si, že to skúsim. Po skúsenosti s realitnou kanceláriou OSIRIS reality musím povedať, že moje obavy neboli na mieste. Všetky procesy, od príjemnej konverzácie, cez profesionálnu prezentáciu, až po zmluvu vyhotovenú právnikom, boli na vysokej úrovni. Vďaka nim som predala môj byt a som im za to vďačná.

    Janka O. Predávajúca bytu
  • 3D pôdorys, ktorý zhotovili priamo v realitke mi pomohol si lepšie predstaviť dispozíciu nehnuteľnosti. Bol to kľúčový moment pri rozhodovaní sa o kúpe nového domu. Bol som veľmi milo prekvapený, keď mi k tomu ponúkli aj služby hypotekárneho špecialistu. Na túto realitnú kanceláriu sa môžete len spoľahnúť.

    Jakub H. Kupujúci domu
  • Ak si potrpíte na profesionálnom prístupe a hľadáte niekoho, kto vás odbremení od vybavovačiek na katastri, tak potom jedine OSIRIS. Komunikácia na úrovni, flexibilita a ochota počúvať požiadavky klientov je u nich na prvom mieste. Ďakujem ešte raz.

    Peter O. Predávajúci pozemku
  • Hľadal som pekný pozemok, ktorý bude spĺňať moje vysoké požiadavky. V realitke nielen našli pozemok s vysokým štandardom, ale vybavili všetko za mňa. Som veľmi spokojný s portfóliom, ktoré mi ponúkli a ja som si už len vybral. Zhotovenie zmluvy a zápis do katastra mi potvrdili to, že na slovenskom trhu sú jednotka.

    Ivan P. Kupujúci pozemku
  • Nečakane som sa musel presťahovať a popri mojom projekte som absolútne nemal čas na klikanie po realitných stránkach. V OSIRIS mi našli byt presne pre mňa. Všetky procesy a právne náležitosti mi profesionálne vysvetlili, sprostredkovali mi vizualizáciu bytov a ja som nemusel tráviť čas hľadaním. Ďakujem.

    Ľuboš K. Kupujúci bytu
  • Dovolím si o sebe povedať, že som veľmi náročná. Potrpím si na profesionalitu, efektivitu a flexibilnosť. V iných realitných kanceláriách som mala vždy nejaký problém. Som ohromená službami, ktoré mi ponúkli v tejto kancelárií. Držím Vám palce pri ďalších podobných projektoch.

    Klára H. Predávajúca bytu
  • Ako žena, ktorá si hľadá byt som nemala žiadne skúsenosti s obhliadkami alebo s prepisom nehnuteľnosti. Som veľmi vďačná za profesionálne prezentácie a objasnenie všetkých mojich nejasností. Hlavne som rada, že vďaka Vášmu poradcovi som sa rozhodla pre výhodnú hypotéku, s ktorou som ešte ušetrila aj peniaze.

    Laura Š. Kupujúca bytu
  • Profesionáli na úrovni, ktorí vyriešia všetky problémy za Teba. Tak mi to odporučil kamarát a mal pravdu. Prezentácie, obhliadky, kataster, vyhotovenie zmluvy alebo komunikácia s realitným maklérom sú služby, ktoré prinášajú vysoký štandard a skúsenosti.

    Bruno G. Predávajúci domu
  • Profesionálny prístup, spolupráca, ochota prevziať zodpovednosť, vybehať a vybaviť pre klienta všetko potrebné, čo kúpa bytu obnáša, to maklér pre nás splnil na ozaj vysokej úrovni. Vďaka jeho cenným radám a skúsenostiam bola s ním radosť spolupracovať, najmä ak sa všetko na prvý pohľad strašne komplikovalo, ako to už pri kúpe či predaji bytu býva zvykom. Ďakujeme!

    Lucia S. Kupujúca bytu
  • Môj bývalý byt som sa snažila priebežne predávať približne 2 roky svojpomocne i cez niektoré realitné kancelárie. Vďaka odporúčaniu od známej som sa stretla s touto kanceláriou a až vďaka nej sa môj byt v priebehu neuveriteľne krátkej doby predal. Myslím, že je to hlavne vďaka ich prístupu, na ktorom, je jasne vidieť, že na prvom mieste je kvalita a nie kvantita. Okrem toho prezentácia nehnuteľnosti pôsobila o niekoľko úrovní vyššie, konečne som sa nemusela hanbiť ale dokonca som sa mohla aj pochváliť svojím známym, aký byt predávam :) Samozrejme, určite svoje urobil aj ich marketing, na moje milé prekvapenie, inzerát bol stále pekne zvýraznený a na popredných pozíciach. Dokonca aj na obhliadkach bolo cítiť, že maklér je skúsený odborník a má za sebou 100-ky obhliadok. Určite robili všetko preto aby som bola spokojná a úspešne sa im to aj podarilo. ;)

    Kristína L. Predávajúca bytu