Zrekonštruovaný, slnečný 3i byt s loggiou, 2x kúpeľňa, komora, Adámiho

Ponuka

Druh
Lokalita
3-izbový byt
Bratislava - Karlova Ves
Celková rozloha
Celková cena
73.39m2
210 000,00 €
Typ
Stav
predaj
po rekonštrukcii
Úžitková plocha
Status
73.39m2
predané

Benefity

Zateplenie
Loggia
Parkovanie

Popis nehnuteľnosti

Na predaj priestranný 3i byt po rekonštrukcii z roku 2011, krásny výhľad na fontánu, vyhľadávaná lokalita, Adámiho ulica, Bratislava - Karlova Ves


- plocha: 63,92 m2 byt + 6,7 m2 loggia po celej dĺžke obývacej izby a kuchyne + 2,77 m2 pivnica v suteréne bytového domu= 73,39 m2
- počet izieb: 3
- poschodie: 2/7
- len 2 byty na poschodí - dostatok súkromia
- nízke mesačné náklady aj napriek nízkemu počtu bytov vo vchode
- tichá lokalita plná zelene s vysokými stromami a veľkým detským ihriskom
- bez tiarch
- kúpou ihneď voľný

- kompletná rekonštrukcia v roku 2011 - nové plastové okná s dvojsklom, sieťky proti hmyzu v izbách, interiérové žalúzie,
nové rozvody vody a elektriny, nové kúpeľne, kuchyňa, v izbách boli na podlahe koberce, ktoré boli nedávno odstránené,
sadrokartónové podhľady v obývacej izbe, vstupnej chodbe a kúpeľni
- centrálne vykurovanie, radiátory s meračmi tepla a termostatickými hlavicami
- byt má výnimočnú dispozíciu s 2 kúpeľňami a samostatnou komorou
- 2x kúpeľňa - 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC, 1x kúpeľňa s vaňou a umývadlom
- samostatná komora vedľa kuchyne
- 1x výťah, (plánovaná rekonštrukcia - ešte neschválená)
- orientácia: Severovýchod - 2x samostatná izba s výhľadom na na vysoké husté stromy a zeleň, denná časť bytu slnečná,
Juhozápad: loggia, komora, obývacia izba s kuchyňou s výhľadom priamo na fontánu a park s množstvom zelene
- elektrický vrátnik
- bezproblémoví, priateľskí susedia, tichý vchod
- podiel na pozemku pod bytovým domom
- parkovanie: v okolí bytového domu

Bytový dom: zrekonštruovaný panelový bytový dom, zateplenie, nová strecha, vymenené vstupné dvere do bytového domu, bytový dom má 2 vstupy,
plastové okná v spoločných priestoroch.
Kompletne nové stúpačky v bytovom dome pred 3 rokmi. Vchod na čip.

Dispozícia:
Pôdorys k bytu je priložený v galérii pri fotografiách.
Z dispozičného hľadiska je byt členený nasledovne:
Vstupná chodba, 2x samostatná nepriechodná izba, obývacia izba so vstupom na loggiu, kuchyňa so vstupom na loggiu,
z kuchyne sa vchádza do samostatnej komory a kúpeľne s vaňou. 1x samostatná kúpeľňa pri vstupnej hale.

Vybavenie: byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazákom, ostrovček, komora s policami, kúpeľňa s automatickou práčkou.

Lokalita:Byt sa nachádza v jedinečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkosti domu zastávka električiek, potraviny Karlofka, salón krásy, Karloveská klubovňa, zastávka MHD, Billa, Lidl, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, cukráreň, zmrzlináreň, detské ihriská, škôlka, škola, Gymnázium, ZUŠ Jozefa Kresánka, futbalový klub mládeže, veterinárna ambulancia, Nákupné centrum Aquario vo výstavbe.


Mesačné náklady:
- správca: 46€ + 61€ fond opráv = 110€ pre 1 osobu
- elektrina: 8€ preddavková platba
- internet - v bytovom dome optický internet od Orange-u

Energetický certifikát nie je k dispozícií.

Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke.

OSIRIS reality s.r.o.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt:

Zobraziť celý text
Zaujala vás táto nehnuteľnosť? 0948 776 660

Podrobné informácie

Krajina
Slovensko
Región
Bratislavský
Okres
Bratislava - Karlova Ves
Mesto
Bratislava - Karlova Ves
Ulica
Adámiho
Druh
3-izbový byt
Typ
predaj
Stav
po rekonštrukcii
Poschodie
2 / 7
Počet izieb
3
Počet kúpeľní
2
Kúpeľna
vaňa a sprchovací kút
Balkón
nie
Loggia
áno
Loggia
6.7m2
Terasa
nie
Úžitková plocha
73.39m2
Celková plocha
73.39m2
Cena
210 000,00 €
Informácie k cene
možná hypotéka
Novostavba
nie
Vlastníctvo
osobné
Materiál
panel
Vybavenie
čiastočne
Klimatizácia
nie
Výťah
áno
Kúrenie
spoločné
Internet
optika
Parkovanie
verejné
Zateplenie
áno
Pivnica
áno
Odpad
áno - separovaný

Spokojní klienti

Naša najlepšia vizitka

  • Pri kúpe môjho nového bytu som nechcela nič nechať na náhodu. Mala som už dosť realitných stránok, na ktorých fotky nezodpovedali skutočnosti. Známy mi odporučil OSIRIS reality a ja im môžem len ďakovať. Profesionálny prístup, nikto na mňa nenaliehal a ochota prispôsobiť sa s obhliadkami priestorov môjmu časovému vyťaženiu ma očarili.

    Petra Š. Kupujúca bytu
  • Po desiatich rokoch v Írsku som sa rozhodol otvoriť niečo svoje na Slovensku. Ako väčšina ľudí, nemal som čas chodiť hľadať obchodné priestory a rozmýšľať ako ich zariadiť. Veľmi milo ma prekvapili vizualizácie priestorov, ktoré mi v realitnej kancelárií pripravili. ;) Pomoc s vypracovaním zmluvy im dáva ďalšie plus. Vďaka nim mám dnes moderne zariadené priestory a žijem svoj dávny sen.

    Michal C. Nájomca obch. priestoru
  • Dlho sa mi nedarilo predať byt a už som strácala nádej. Vždy som bola skeptická, čo sa týka realitiek, ale povedala som si, že to skúsim. Po skúsenosti s realitnou kanceláriou OSIRIS reality musím povedať, že moje obavy neboli na mieste. Všetky procesy, od príjemnej konverzácie, cez profesionálnu prezentáciu, až po zmluvu vyhotovenú právnikom, boli na vysokej úrovni. Vďaka nim som predala môj byt a som im za to vďačná.

    Janka O. Predávajúca bytu
  • 3D pôdorys, ktorý zhotovili priamo v realitke mi pomohol si lepšie predstaviť dispozíciu nehnuteľnosti. Bol to kľúčový moment pri rozhodovaní sa o kúpe nového domu. Bol som veľmi milo prekvapený, keď mi k tomu ponúkli aj služby hypotekárneho špecialistu. Na túto realitnú kanceláriu sa môžete len spoľahnúť.

    Jakub H. Kupujúci domu
  • Ak si potrpíte na profesionálnom prístupe a hľadáte niekoho, kto vás odbremení od vybavovačiek na katastri, tak potom jedine OSIRIS. Komunikácia na úrovni, flexibilita a ochota počúvať požiadavky klientov je u nich na prvom mieste. Ďakujem ešte raz.

    Peter O. Predávajúci pozemku
  • Hľadal som pekný pozemok, ktorý bude spĺňať moje vysoké požiadavky. V realitke nielen našli pozemok s vysokým štandardom, ale vybavili všetko za mňa. Som veľmi spokojný s portfóliom, ktoré mi ponúkli a ja som si už len vybral. Zhotovenie zmluvy a zápis do katastra mi potvrdili to, že na slovenskom trhu sú jednotka.

    Ivan P. Kupujúci pozemku
  • Nečakane som sa musel presťahovať a popri mojom projekte som absolútne nemal čas na klikanie po realitných stránkach. V OSIRIS mi našli byt presne pre mňa. Všetky procesy a právne náležitosti mi profesionálne vysvetlili, sprostredkovali mi vizualizáciu bytov a ja som nemusel tráviť čas hľadaním. Ďakujem.

    Ľuboš K. Kupujúci bytu
  • Dovolím si o sebe povedať, že som veľmi náročná. Potrpím si na profesionalitu, efektivitu a flexibilnosť. V iných realitných kanceláriách som mala vždy nejaký problém. Som ohromená službami, ktoré mi ponúkli v tejto kancelárií. Držím Vám palce pri ďalších podobných projektoch.

    Klára H. Predávajúca bytu
  • Ako žena, ktorá si hľadá byt som nemala žiadne skúsenosti s obhliadkami alebo s prepisom nehnuteľnosti. Som veľmi vďačná za profesionálne prezentácie a objasnenie všetkých mojich nejasností. Hlavne som rada, že vďaka Vášmu poradcovi som sa rozhodla pre výhodnú hypotéku, s ktorou som ešte ušetrila aj peniaze.

    Laura Š. Kupujúca bytu
  • Profesionáli na úrovni, ktorí vyriešia všetky problémy za Teba. Tak mi to odporučil kamarát a mal pravdu. Prezentácie, obhliadky, kataster, vyhotovenie zmluvy alebo komunikácia s realitným maklérom sú služby, ktoré prinášajú vysoký štandard a skúsenosti.

    Bruno G. Predávajúci domu
  • Profesionálny prístup, spolupráca, ochota prevziať zodpovednosť, vybehať a vybaviť pre klienta všetko potrebné, čo kúpa bytu obnáša, to maklér pre nás splnil na ozaj vysokej úrovni. Vďaka jeho cenným radám a skúsenostiam bola s ním radosť spolupracovať, najmä ak sa všetko na prvý pohľad strašne komplikovalo, ako to už pri kúpe či predaji bytu býva zvykom. Ďakujeme!

    Lucia S. Kupujúca bytu
  • Môj bývalý byt som sa snažila priebežne predávať približne 2 roky svojpomocne i cez niektoré realitné kancelárie. Vďaka odporúčaniu od známej som sa stretla s touto kanceláriou a až vďaka nej sa môj byt v priebehu neuveriteľne krátkej doby predal. Myslím, že je to hlavne vďaka ich prístupu, na ktorom, je jasne vidieť, že na prvom mieste je kvalita a nie kvantita. Okrem toho prezentácia nehnuteľnosti pôsobila o niekoľko úrovní vyššie, konečne som sa nemusela hanbiť ale dokonca som sa mohla aj pochváliť svojím známym, aký byt predávam :) Samozrejme, určite svoje urobil aj ich marketing, na moje milé prekvapenie, inzerát bol stále pekne zvýraznený a na popredných pozíciach. Dokonca aj na obhliadkach bolo cítiť, že maklér je skúsený odborník a má za sebou 100-ky obhliadok. Určite robili všetko preto aby som bola spokojná a úspešne sa im to aj podarilo. ;)

    Kristína L. Predávajúca bytu