Zariadený 4i byt, 93.77 m2, 2x balkón, novostavba 2012, 1x parkovanie

Ponuka

Druh
Lokalita
4-izbový byt
Rajka
Celková rozloha
Celková cena
93.77m2
125 000,00 €
Typ
Stav
predaj
úplne prerobený
Úžitková plocha
Status
80.67m2
aktívne

Benefity

Novostavba
Zateplenie
Balkón
Parkovanie

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 4i byt v tehlovom bytovom dome, odovzdanie do užívania 12/2012, Víztorony utca, obec Rajka

- počet izieb: 3x nepriechodná izba + obývačka spojená s kuchyňou
- plocha: 80.67 m2 byt + 9.50 m2 balkón + 3.60 m2 balkón
- poschodie: 2/3
- len 2 byty na poschodí, celkovo 7 vo vchode
- vlastný plynový kotol - ohrev vody a kúrenie
- vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami + možnosť nastavenia vlastného programu kúrenia cez centrálny ovládač kúrenia v obývačke
- kvalitne prerobené rozvody elektriny a v stenách zapracované káble na internet do izieb,
- veľká kuchynská linka na mieru
- dve vstavané skrine
- nábytok v spálni z masívneho dreva od stolára na mieru
- vodeodolný značkový nábytok a zariaďovacie predmety v kúpeľni, skladacia sklenená zástena na vaňu,
- nadštandardne veľká vaňa,
- samostatné WC (závesné, podomietkové teleso geberit), s umývadlom
- plastové okná (dvojsklo) so žalúziami a sieťkami, vonkajšie rolety na oknách v izbách
- laminátové podlahy v izbách
- dlažba v chodbe, kúpeľni a WC, veľkoformátové obklady s metalickým efektom a úzkym špárovaním v kúpeľni a WC
- kvalitné designové svietidlá
- bezpečnostné dvere
- orientácia bytu: Juhovýchod - obývačka, Severozápad spálňa, izba, izba
- presvetlený, vzdušný byt s mierne zvýšenými stropmi
- zatrávnený súkromný vnútorný dvor so studňou s čerpadlom
- zámková dlažba na cestách, parkovacích miestach a chodníkoch na súkromných spoluvlastnených pozemkoch v okolí bytovky
- spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovkou
- kompletná kolaudácia, bezproblémové vybavenie pobytových (lakcím) kariet,
- spoločná pivnica/kočíkareň na prízemí vchodu o rozmere 16m2 (pre 7 bytov),
- spoločná technická miestnosť na prízemí vchodu, s vodovodom (s hadicou – možnosť umyť auto priamo pred vchodom, napustiť bazén na dvore a i.),
- tichá a vyhľadávaná lokalita s nádherným výhľadom a dobrým dopravným napojením
- nízke mesačné náklady


Bytový dom: zateplený tehlový bytový dom.

Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách.

Vybavenie: byt sa predáva so zariadením, prípadne podľa dohody

Parkovanie: k bytu prislúcha 1x parkovacie miesto, na vlastnom pozemku, parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu
+ možnosť parkovania ďalších áut na vybetónovanom verejnom pozemku priamo pri bytovke


Mesačné náklady (4 osoby):
- elektrina: 30,- €
- plyn: 15,- €
- voda: 20,- €
- internet - 15,- € (100mbit/s)
- správca - 30,- €


Lokalita: Štvor-bytovka na veľkom súkromnom pozemku v tichej, ale výborne dopravne riešenej časti Rajky (oblasť s prevažne slovensky hovoriacim obyvateľstvom) s vlastným veľkým dvorom vhodným na individuálne aj spoločné aktivity, v lete možnosť napustiť si bazén.

V tesnej blízkosti bytovky zalesnené rybníky s drevenými prístreškami, s možnosťou opekania na pevných ohniskách a grile, možnosť rybolovu. Oproti bytovke lúka, oblasť mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi, domáce zvieratká a prechádzky.

Cca 300m od bytovky vedie medzinárodný cyklistický chodník (na bicykli 20-30 minút do Rusoviec prevažne cez lužné lesy a popri hrádzi) vedúci priamo do centra Bratislavy (cca 1 hod).

5 minút peši nová reštaurácia a bar so zmrzlinou v lete. 5 minút peši detské ihrisko. Približne 10 minút peši potraviny, autobusová zastávka (autobus 801), vlaková zastávka (pravidelné spojenia do BA-Petržalka), pošta, cukráreň, kaderníctvo, psie kaderníctvo, hospodárske a chovateľské potreby. 10 minút peši jasle, 15 minút škôlka (deti s pobytovou kartou prijímajú, cca polovica detí v zariadeniach slovensky hovoriace, extrémne nízke náklady). 7 minút peši reštaurácia Tulipan csárda s veľkým dvorom a detským ihriskom. Centrum Rajky 15 minút peši s komplet občianskou vybavenosťou – potraviny, zelovoc, obchod s oblečením, domácimi potrebami, hračkárstvo, banka, mäsiarstvo, obchod s tlačou, tabakom a alkoholickými nápojmi, kvetinárstvo, obecný úrad, kultúrny dom, námestie (s pravidelnými spoločnými akciami pre občanov). V blízkosti fitko, solárium, masážny salón, ďalšie reštaurácie. Kostolov niekoľko – cca 20 minút peši najbližší. 3 minúty autom (20 minút peši) reštaurácia Rajka Kúria priamo na ramene Dunaja, s ihriskom, vlastnou mini zoo a mini prístavom (možnosť kajakovať). Do 10 minút autom (40 minút peši) kajakársky prístav a možnosť zapožičania kajakov/lodiek, výborné možnosti na vodný šport. 20 minút peši jazdecký klub s možnosťou ustajnenia koňov, prípadne jazdeckých hodín aj pre Slovákov (nízke náklady). 20 minút peši obecné futbalové ihrisko. 3 minúty peši známe jahodové pole. 7 minút peši nonstop otvorená pumpa. 12 minút autom veľké nákupné centrum v Mosonmagyarovári (Tesco, Pepco, CCC, Deichman, McDonald, a i.), 15 minút nákupné centrum Slnečnice Market.

V blízkosti nádherné lužné lesy s viacerými turistickými trasami, výborná možnosť na športové vyžitie, predovšetkým onroad a offroad cyklistika, prechádzky, vodné športy, rybolov (v Rajke viaceré rybníky a ramená Dunaja), jazdectvo, poľovačky, indoor fitness, organizované športové krúžky aj pre slovensky hovoriacich (tanečná pre deti, outdoorové cvičenia, boxing pre ženy, futbalový klub), iné komunitné aktivity (každotýždenné herničky pre deti a stretnutia mamičiek v kultúrnom dome), handmade a hospodárske trhy. Veľa programov organizovaných pre obyvateľov Rajky – futbalový turnaj, športové dni, Mikulášske akcie, vianočné trhy a Betlehem, a i. Výborní susedia. Výborná a organizovaná komunita Slovákov, nespočet ponúk na domáce produkty z dvora a handmade výrobky.

Ďalšia občianska vybavenosť v blízkej mestskej časti Čuňovo, Rusovce a Jarovcealebo v neďalekej obchodnej zóne Slnečnice Market, v Petržalke, ako aj v okolitých maďarských obciach – Bezenye, Dunakility (Sari csarda a vodny park s wellness), Mosonmagyarovár, či možnosť nákupov v blízkych rakúskych obciach (Kittsee, a i.).

Výborná dopravná dostupnosť smer Slovensko, Maďarsko aj Rakúsko (diaľnica 5 minút autom), stará cesta cez Rusovce až na Panónsku (centrum mesta cca 25 minút), železnica – vlakové spojenie do BA –Petržalka (17 minút), slovenská MHD do Rusoviec (10 minút), cyklistický chodník.

Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke.


Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá k dispozícii energetický certifikát.


Osiris reality s.r.o.

Zobraziť celý text
Zaujala vás táto nehnuteľnosť? 0948 890 324

Podrobné informácie

Krajina
Maďarsko
Región
Győr-Moson-Sopron
Okres
Mosonmagyaróvár
Mesto
Rajka
Ulica
Rajka
Číslo domu
15A
Druh
4-izbový byt
Typ
predaj
Stav
úplne prerobený
Poschodie
2 / 3
Počet izieb
4
Počet kúpeľní
1
Kúpeľna
vaňa
Balkón
áno - 2
Balkón
13.1m2
Úžitková plocha
80.67m2
Celková plocha
93.77m2
Cena
125 000,00 €
Novostavba
áno
Vlastníctvo
osobné
Materiál
tehla
Vybavenie
zariadený
Káblová TV
áno
Výťah
nie
Plynová prípojka
áno
Kúrenie
vlastné - plyn
Internet
TV káblový rozvod
Parkovanie
vlastné vyhradené
Zateplenie
áno
Pivnica
nie
Odpad
áno

Spokojní klienti

Naša najlepšia vizitka

  • Pri kúpe môjho nového bytu som nechcela nič nechať na náhodu. Mala som už dosť realitných stránok, na ktorých fotky nezodpovedali skutočnosti. Známy mi odporučil OSIRIS reality a ja im môžem len ďakovať. Profesionálny prístup, nikto na mňa nenaliehal a ochota prispôsobiť sa s obhliadkami priestorov môjmu časovému vyťaženiu ma očarili.

    Petra Š. Kupujúca bytu
  • Po desiatich rokoch v Írsku som sa rozhodol otvoriť niečo svoje na Slovensku. Ako väčšina ľudí, nemal som čas chodiť hľadať obchodné priestory a rozmýšľať ako ich zariadiť. Veľmi milo ma prekvapili vizualizácie priestorov, ktoré mi v realitnej kancelárií pripravili. ;) Pomoc s vypracovaním zmluvy im dáva ďalšie plus. Vďaka nim mám dnes moderne zariadené priestory a žijem svoj dávny sen.

    Michal C. Nájomca obch. priestoru
  • Dlho sa mi nedarilo predať byt a už som strácala nádej. Vždy som bola skeptická, čo sa týka realitiek, ale povedala som si, že to skúsim. Po skúsenosti s realitnou kanceláriou OSIRIS reality musím povedať, že moje obavy neboli na mieste. Všetky procesy, od príjemnej konverzácie, cez profesionálnu prezentáciu, až po zmluvu vyhotovenú právnikom, boli na vysokej úrovni. Vďaka nim som predala môj byt a som im za to vďačná.

    Janka O. Predávajúca bytu
  • 3D pôdorys, ktorý zhotovili priamo v realitke mi pomohol si lepšie predstaviť dispozíciu nehnuteľnosti. Bol to kľúčový moment pri rozhodovaní sa o kúpe nového domu. Bol som veľmi milo prekvapený, keď mi k tomu ponúkli aj služby hypotekárneho špecialistu. Na túto realitnú kanceláriu sa môžete len spoľahnúť.

    Jakub H. Kupujúci domu
  • Ak si potrpíte na profesionálnom prístupe a hľadáte niekoho, kto vás odbremení od vybavovačiek na katastri, tak potom jedine OSIRIS. Komunikácia na úrovni, flexibilita a ochota počúvať požiadavky klientov je u nich na prvom mieste. Ďakujem ešte raz.

    Peter O. Predávajúci pozemku
  • Hľadal som pekný pozemok, ktorý bude spĺňať moje vysoké požiadavky. V realitke nielen našli pozemok s vysokým štandardom, ale vybavili všetko za mňa. Som veľmi spokojný s portfóliom, ktoré mi ponúkli a ja som si už len vybral. Zhotovenie zmluvy a zápis do katastra mi potvrdili to, že na slovenskom trhu sú jednotka.

    Ivan P. Kupujúci pozemku
  • Nečakane som sa musel presťahovať a popri mojom projekte som absolútne nemal čas na klikanie po realitných stránkach. V OSIRIS mi našli byt presne pre mňa. Všetky procesy a právne náležitosti mi profesionálne vysvetlili, sprostredkovali mi vizualizáciu bytov a ja som nemusel tráviť čas hľadaním. Ďakujem.

    Ľuboš K. Kupujúci bytu
  • Dovolím si o sebe povedať, že som veľmi náročná. Potrpím si na profesionalitu, efektivitu a flexibilnosť. V iných realitných kanceláriách som mala vždy nejaký problém. Som ohromená službami, ktoré mi ponúkli v tejto kancelárií. Držím Vám palce pri ďalších podobných projektoch.

    Klára H. Predávajúca bytu
  • Ako žena, ktorá si hľadá byt som nemala žiadne skúsenosti s obhliadkami alebo s prepisom nehnuteľnosti. Som veľmi vďačná za profesionálne prezentácie a objasnenie všetkých mojich nejasností. Hlavne som rada, že vďaka Vášmu poradcovi som sa rozhodla pre výhodnú hypotéku, s ktorou som ešte ušetrila aj peniaze.

    Laura Š. Kupujúca bytu
  • Profesionáli na úrovni, ktorí vyriešia všetky problémy za Teba. Tak mi to odporučil kamarát a mal pravdu. Prezentácie, obhliadky, kataster, vyhotovenie zmluvy alebo komunikácia s realitným maklérom sú služby, ktoré prinášajú vysoký štandard a skúsenosti.

    Bruno G. Predávajúci domu
  • Profesionálny prístup, spolupráca, ochota prevziať zodpovednosť, vybehať a vybaviť pre klienta všetko potrebné, čo kúpa bytu obnáša, to maklér pre nás splnil na ozaj vysokej úrovni. Vďaka jeho cenným radám a skúsenostiam bola s ním radosť spolupracovať, najmä ak sa všetko na prvý pohľad strašne komplikovalo, ako to už pri kúpe či predaji bytu býva zvykom. Ďakujeme!

    Lucia S. Kupujúca bytu
  • Môj bývalý byt som sa snažila priebežne predávať približne 2 roky svojpomocne i cez niektoré realitné kancelárie. Vďaka odporúčaniu od známej som sa stretla s touto kanceláriou a až vďaka nej sa môj byt v priebehu neuveriteľne krátkej doby predal. Myslím, že je to hlavne vďaka ich prístupu, na ktorom, je jasne vidieť, že na prvom mieste je kvalita a nie kvantita. Okrem toho prezentácia nehnuteľnosti pôsobila o niekoľko úrovní vyššie, konečne som sa nemusela hanbiť ale dokonca som sa mohla aj pochváliť svojím známym, aký byt predávam :) Samozrejme, určite svoje urobil aj ich marketing, na moje milé prekvapenie, inzerát bol stále pekne zvýraznený a na popredných pozíciach. Dokonca aj na obhliadkach bolo cítiť, že maklér je skúsený odborník a má za sebou 100-ky obhliadok. Určite robili všetko preto aby som bola spokojná a úspešne sa im to aj podarilo. ;)

    Kristína L. Predávajúca bytu