Skolaudované novostavby 4i rodinných dvojdomov, Miloslavov/Miloslava

Ponuka

Druh
Lokalita
4-izbový byt
Miloslavov
Celková rozloha
Celková cena
102.2m2
148 000,00 €
Typ
Stav
predaj
neuvedený
Úžitková plocha
Status
102.2m2
aktívne

Benefity

Novostavba
Zateplenie
Terasa
Parkovanie

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 5 bytových jednotiek v troch dvojpodlažných dvojdomoch, Miloslavov časť Miloslava - okres Senec

- dvojdom s dvoma bytovými jednotkami (bytová jednotka A a bytová jednotka J) fotografie domu v inzeráte sú z bytovej jednotky J v štandarde (vzorový byt)
- izby 4 z toho 3 nepriechodné spálne nachádzajúce sa na poschodí
- celková plocha bytovej jednotky A: 102,2 m2 - prízemie 44,7 m2 + poschodie 57,5 m2
- celková plocha bytovej jednotky B: 102,2 m2 - prízemie 49 m2 + poschodie 53,2 m2
- terasa: 17,8 m2 ( bytová jednotka A a J)
- pozemok: 259 m2 rovinatý bytová jednotka A
- pozemok bytová jednotka J 259 m2, 243 m2 a 253 m2
- 3x súkromné parkovacie miesta pred bytovým domom na vlastnom pozemku s možnosťou vybudovania prístrešku
- novostavba: kolaudácia v roku 2020
- v celom dome plastové okná s izolačným trojsklom značky SCHUCO
- stena medzi bytovými jednotkami je riešená z akustických tehál Heluz aku 30
- dom sa predáva v štádiu HOLODOM (možnosť dokončenia do štandardu)
- vykurovanie: podlahové - elektrické (odporový drôt ), regulácia miestností je navrhnutá termostatom v každej miestnosti
- ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom 90 l
- osobné vlastníctvo
- orientácia: JV a SZ
- inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, (bez plynu)
- 2x WC (1x samostatné na prízemí, 1x v kúpeľni na poschodí)
- prístupová cesta k domu cez asfaltovú cestu
- internet - Telekom optika

Dispozícia domu:
1. N.P.: Zádverie z ktorého je vstup do samostatného WC, (technická miestnosť), priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, vstup do záhrady je z obývacej izby. Cez schodisko sa prechádza na úroveň ďalšieho podlažia, kde sa nachádza nočná časť domu.
2.N.P. kúpeľňa s WC, 3x nepriechodná izba.

Rozmery miestností jednotka A:
Prízemie: vstupná hala: 6 m2, WC, technická miestnosť: 4,1 m2, kuchyňa: 8,2 m2, obývacia izba: 23,6 m2 schodisko 2,8 m2 = 44,7 m2.
Poschodie: schodisko 2,8 m2, chodba: 4,1 m2, izba: 14,8 m2, izba: 15,1 m2, izba: 13,3 m2, kúpeľňa: 7,5 m2 = 57,5 m2.

Rozmery miestností jednotka J:
Prízemie: vstupná hala: 5,3 m2, WC, technická miestnosť: 5,8 m2, kuchyňa: 6 m2, obývacia izba: 28,7 m2, schodisko 3,2 m2 = 49 m2
Poschodie: schodisko: 2,7 m2, chodba: 4,1 m2, izba: 13,2 m2, izba: 14 m2, izba: 12,1 m2, kúpeľňa: 7,1 m2 = 53,2 m2

Zariadenie domu: Bytové jednotky sa predávajú v štádiu HOLODOMU. V prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu.
Cena štandardu pre bytovú jednotku A je 12.500€.
Cena štandardu pre bytovú jednotku J je 12.000€.

Vonkajšie zariadenie: oplotenie domu (pletivo s bránkou), zámková dlažba pred domom (parkovacie miesta) terasa.

Krátka charakteristika domu:
Obvodové múry tehla HELUZ – 300 mm.
Vnútorné nosné múry HELUZ – 200 a 250 mm.
Vnútorné priečky – 115 mm.
Zateplenie budovy: POLYSTYREN ISOVER 12 cm.
Steny medzi bytovými jednotkami: protihluková tehla: HELUZ AKU 30.
Vonkajšia úprava obvodových stien: ušľachtilá silikátová omietka BAUMIT.
Strecha rovná s izoláciou a zatepletním.

V prípade technických otázok je možné nahliadnúť do projektovej dokumentácie.

Lokalita:
Kompletná občianska vybavenosť. Bytové jednotky sa nachádzajú v tichej novovybudovanej časti obce.
V obci sa nachádzajú potraviny, mäsiar, škola, škôlka, lekáreň, obvodný lekár, pošta, knižnica, detské ihrisko, obecný úrad, Billa s obchodnou zónou 5 min autom.
Obchvat Bratislavy a okolia je vo výstavbe (čiastočne spustené úseky), napojenie na tento obchvat bude len 10 min autom od domu,
či už medzi Dunajskou Lužnou a Šamorínom alebo v Moste pri Bratislave.
Autobusová zastávka do 5min pešo od domu.
Biskupská lagúna - budúca rekreačná zóna s plážami má vzniknúť v tomto roku (vzdialená len 3km od domu).
Obľúbené jazero Veľké a Malé Košariská len 5 min autom od domu.


Mesačné náklady:
predpokladané mesačné náklady: 100€/mesiac

Energetický certifikát: A.

Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke.


Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu.

OSIRIS real

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Zobraziť celý text
Zaujala vás táto nehnuteľnosť? 0948 776 660 0948 890 324

Podrobné informácie

Krajina
Slovensko
Región
Bratislavský
Okres
Senec
Mesto
Miloslavov
Ulica
Slnečná
Druh
4-izbový byt
Typ
predaj
Počet izieb
4
Počet kúpeľní
1
Kúpeľna
áno
Balkón
nie
Loggia
nie
Terasa
áno
Terasa
17.8m2
Úžitková plocha
102.2m2
Celková plocha
102.2m2
Cena
148 000,00 €
Informácie k cene
poplatok je zahrnutý v cene, možná hypotéka
Novostavba
áno
Vlastníctvo
osobné
Materiál
tehla
Káblová TV
áno
Plynová prípojka
nie
Kúrenie
vlastné - elektrické
Internet
optika
Parkovanie
vlastné vyhradené
Kanalizácia
áno
Zateplenie
áno
Príslušenstvo
áno
Pivnica
nie
Odpad
áno
Vodovod
verejný vodovod
Kolaudácia
2020

Spokojní klienti

Naša najlepšia vizitka

  • Pri kúpe môjho nového bytu som nechcela nič nechať na náhodu. Mala som už dosť realitných stránok, na ktorých fotky nezodpovedali skutočnosti. Známy mi odporučil OSIRIS reality a ja im môžem len ďakovať. Profesionálny prístup, nikto na mňa nenaliehal a ochota prispôsobiť sa s obhliadkami priestorov môjmu časovému vyťaženiu ma očarili.

    Petra Š. Kupujúca bytu
  • Po desiatich rokoch v Írsku som sa rozhodol otvoriť niečo svoje na Slovensku. Ako väčšina ľudí, nemal som čas chodiť hľadať obchodné priestory a rozmýšľať ako ich zariadiť. Veľmi milo ma prekvapili vizualizácie priestorov, ktoré mi v realitnej kancelárií pripravili. ;) Pomoc s vypracovaním zmluvy im dáva ďalšie plus. Vďaka nim mám dnes moderne zariadené priestory a žijem svoj dávny sen.

    Michal C. Nájomca obch. priestoru
  • Dlho sa mi nedarilo predať byt a už som strácala nádej. Vždy som bola skeptická, čo sa týka realitiek, ale povedala som si, že to skúsim. Po skúsenosti s realitnou kanceláriou OSIRIS reality musím povedať, že moje obavy neboli na mieste. Všetky procesy, od príjemnej konverzácie, cez profesionálnu prezentáciu, až po zmluvu vyhotovenú právnikom, boli na vysokej úrovni. Vďaka nim som predala môj byt a som im za to vďačná.

    Janka O. Predávajúca bytu
  • 3D pôdorys, ktorý zhotovili priamo v realitke mi pomohol si lepšie predstaviť dispozíciu nehnuteľnosti. Bol to kľúčový moment pri rozhodovaní sa o kúpe nového domu. Bol som veľmi milo prekvapený, keď mi k tomu ponúkli aj služby hypotekárneho špecialistu. Na túto realitnú kanceláriu sa môžete len spoľahnúť.

    Jakub H. Kupujúci domu
  • Ak si potrpíte na profesionálnom prístupe a hľadáte niekoho, kto vás odbremení od vybavovačiek na katastri, tak potom jedine OSIRIS. Komunikácia na úrovni, flexibilita a ochota počúvať požiadavky klientov je u nich na prvom mieste. Ďakujem ešte raz.

    Peter O. Predávajúci pozemku
  • Hľadal som pekný pozemok, ktorý bude spĺňať moje vysoké požiadavky. V realitke nielen našli pozemok s vysokým štandardom, ale vybavili všetko za mňa. Som veľmi spokojný s portfóliom, ktoré mi ponúkli a ja som si už len vybral. Zhotovenie zmluvy a zápis do katastra mi potvrdili to, že na slovenskom trhu sú jednotka.

    Ivan P. Kupujúci pozemku
  • Nečakane som sa musel presťahovať a popri mojom projekte som absolútne nemal čas na klikanie po realitných stránkach. V OSIRIS mi našli byt presne pre mňa. Všetky procesy a právne náležitosti mi profesionálne vysvetlili, sprostredkovali mi vizualizáciu bytov a ja som nemusel tráviť čas hľadaním. Ďakujem.

    Ľuboš K. Kupujúci bytu
  • Dovolím si o sebe povedať, že som veľmi náročná. Potrpím si na profesionalitu, efektivitu a flexibilnosť. V iných realitných kanceláriách som mala vždy nejaký problém. Som ohromená službami, ktoré mi ponúkli v tejto kancelárií. Držím Vám palce pri ďalších podobných projektoch.

    Klára H. Predávajúca bytu
  • Ako žena, ktorá si hľadá byt som nemala žiadne skúsenosti s obhliadkami alebo s prepisom nehnuteľnosti. Som veľmi vďačná za profesionálne prezentácie a objasnenie všetkých mojich nejasností. Hlavne som rada, že vďaka Vášmu poradcovi som sa rozhodla pre výhodnú hypotéku, s ktorou som ešte ušetrila aj peniaze.

    Laura Š. Kupujúca bytu
  • Profesionáli na úrovni, ktorí vyriešia všetky problémy za Teba. Tak mi to odporučil kamarát a mal pravdu. Prezentácie, obhliadky, kataster, vyhotovenie zmluvy alebo komunikácia s realitným maklérom sú služby, ktoré prinášajú vysoký štandard a skúsenosti.

    Bruno G. Predávajúci domu
  • Profesionálny prístup, spolupráca, ochota prevziať zodpovednosť, vybehať a vybaviť pre klienta všetko potrebné, čo kúpa bytu obnáša, to maklér pre nás splnil na ozaj vysokej úrovni. Vďaka jeho cenným radám a skúsenostiam bola s ním radosť spolupracovať, najmä ak sa všetko na prvý pohľad strašne komplikovalo, ako to už pri kúpe či predaji bytu býva zvykom. Ďakujeme!

    Lucia S. Kupujúca bytu
  • Môj bývalý byt som sa snažila priebežne predávať približne 2 roky svojpomocne i cez niektoré realitné kancelárie. Vďaka odporúčaniu od známej som sa stretla s touto kanceláriou a až vďaka nej sa môj byt v priebehu neuveriteľne krátkej doby predal. Myslím, že je to hlavne vďaka ich prístupu, na ktorom, je jasne vidieť, že na prvom mieste je kvalita a nie kvantita. Okrem toho prezentácia nehnuteľnosti pôsobila o niekoľko úrovní vyššie, konečne som sa nemusela hanbiť ale dokonca som sa mohla aj pochváliť svojím známym, aký byt predávam :) Samozrejme, určite svoje urobil aj ich marketing, na moje milé prekvapenie, inzerát bol stále pekne zvýraznený a na popredných pozíciach. Dokonca aj na obhliadkach bolo cítiť, že maklér je skúsený odborník a má za sebou 100-ky obhliadok. Určite robili všetko preto aby som bola spokojná a úspešne sa im to aj podarilo. ;)

    Kristína L. Predávajúca bytu