Novostavba lukratívny 4i RD s pozemkom 770m2, obec Liptovské Behárovce

Ponuka

Druh
Lokalita
Rodinný dom
Liptovské Beharovce
Celková rozloha
Celková cena
130m2
200 000,00 €
Typ
Stav
predaj
neuvedený
Úžitková plocha
Status
130m2
aktívne

Benefity

Novostavba
Zateplenie
Terasa
Parkovanie

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v tichej lokalite Liptovské Behárovce, kolaudovaný 2019

- 4 izbový rodinný dom typu bungalov.
- Využitie a dispozičné riešenie tohto rodinného domu je navrhované tak, aby poskytovali maximálny komfort pre rodinu, ktorá v ňom bude bývať.
- Pri výstavbe tohto domu boli použité prvotriedne materiály.
- Dom tvorí priestrannú vstupnú chodbu, z ktorej je možno vstúpiť do kotolne, kúpeľne s WC a obývacej miestnosti.
- Priestranná obývacia izba cca (50 m2) so 6 veľkými oknami kvôli výhľadu (8x6m) je spojená s komplet zariadenou veľkou kuchyňou (digestorom, sporákom, umývačkou
riadu).
- V obývacej miestnosti sú krbové kachle. Do oddychovej zadnej časti domu sa vchádza cez chodbu, kde v druhej časti na začiatku je technická miestnosť - práčovňa, s
práčkou, umývadlom, WC. Ďalej je tu šatník, pre 4 člennú rodinu +3 veľké izby.

- Úžitková plocha 4 izbového rodinného domu je 125 m2 /celková rozloha domu 170m2 + predpripravená terasa cca 25m2.
- Pozemok 770 m2, svahovitý slnečný po úprave terénu obdĺžnikového tvaru. Na prístupovej ceste 1/7 podiel.
- Útulne pôsobiaci presvetlený priestor patrí medzi hlavné výhody domu.
- V zimných mesiacoch si môžete navodiť pohodovú rodinnú atmosféru využitím krbových kachlí v obývacej časti domu.

- plastové okná Salamander 3sklo.
- veľký odkladací priestor pod strechou
- ALARM značky Jablotron + pohybový zabezpečovací systém vo vnútri domu

- Veľkou výhodou novostavby domu je energeticky takmer nezávislý, vhodný na rekreáciu, krátkodobý, či už dlhodobý prenájom, alebo na trvalé bývanie.
- Jedná sa o precízne a kvalitne postavený, veľmi priestranný RD s veľmi nízkymi nákladmi na bývanie.

Zariadenie domu: dom sa predáva po dohode s majiteľom

Vykurovanie: je poriešené cez automaticky riadenú splyňovaciu pec na drevo značky ATACK 25DPDNP, 25kW a tiež paralelne teplovodné krbové kachle HAAS and Sohn,
13kW.
vyrobené teplo putuje zásobníka - 800L akumulačnej nádrže, kde sa teplo ďalej podľa potrieb rozdeľuje pre radiátory (zn.KORAD) a podlahového kúrenia, alebo
na ohrev teplej vody, príp. len na akumuláciu tepelnej energie. Teplú vodu je možné ohrievať aj elektricky. Splyňovacia pec má vlastnú riadiacu jednotku, veľmi
vysokú účinnosť spaľovania, minimum popola, čistí sa jeden-dva krát týždenne. Plný zásobník pece vydrží na 8 hod + akumulované teplo v zásobníkoch.

Steny domu - obvodové steny z Ytong (tr550) hrúbka 300mm, priečky su tiež z Ytong (tr450) hrúbka 250mm + 100 mm zateplenie polystyrén
- betónová strecha Mediterran
- dvojkomín Schiedel
- strop je zo sadrokartonu izolovaný 300mm hrúbky minerálnej vlny


Inžinierske siete: - pitnú vodu do domu zabezpečuje vlastná vŕtaná studňa do hĺbky 17m.
- čerpadlo riadené cez frekvenčný menič, ktorým možno nastavovať tlak vody.
- voda zo studne prechádza viacnásobnou filtráciou, čistá, nezávadná sú o tom potvrdenia laboratórnych vzoriek.

- dom je pripojený na vlastnú domovú ČOV Aquatec s automatickým ovládaním a diagnostikou.
- čistička je certifikovaná, vyrobená na SK, dimenzovaná na 1-8 osôb. Vyčistenú vodu možno používať napr. na zalievanie trávnika.

Internet a TV: - TV signal Astra3 - Komplet Skylink programy,
- internet Alconet 5G 15mbps



Lokalita: - v blízkosti diaľnica- 10 min od LM, a 15 min od Demänovskej doliny, vhodná investícia na Liptove,
- poloha tohto domu má veľké čaro, tým, že má najkrajšiu panorámu najkrajšich miest Liptova a to: (Vysoké Tatry, Nízke Tatry, Západné Tatry - Baranec, Babky,)
- Tatralandia, Bešeňová, stredisko Jásná

Dôležité info: - majiteľ po dohode s potencionálnym kupujúcim vie uvoľniť dom do 1 mesiaca od podpísania kúpnej zmluvy.
- fotky interieru vážnym záujemcom posielame do mailu
- poprosím pozrieť Video upútavku RD a jeho okolia ( youtube.com/watch?v=JxfRAw9XWLg )


Mesačné náklady:
- elektrina, voda, Internet do 100,-€ / 4 osoby


Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá k dispozícií energetický certifikát


Osiris reality s.r.o.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Zobraziť celý text
Zaujala vás táto nehnuteľnosť? 0910 928 757

Podrobné informácie

Krajina
Slovensko
Región
Žilinský
Okres
Liptovský Mikuláš
Mesto
Liptovské Beharovce
Ulica
Liptovské Beharovce
Druh
Rodinný dom
Typ
predaj
Počet izieb
4
Počet kúpeľní
1
Terasa
áno
Úžitková plocha
130m2
Celková plocha
130m2
Cena
200 000,00 €
Informácie k cene
poplatok je zahrnutý v cene
Novostavba
áno
Vlastníctvo
osobné
Materiál
Ytong
Vybavenie
čiastočne
Klimatizácia
nie
Káblová TV
áno
Elektrina
230/400V
Výťah
nie
Garáž
nie
Plynová prípojka
nie
Kúrenie
vlastné - pevné palivo
Internet
lokálny poskytovateľ
Parkovanie
vlastné vyhradené
Kanalizácia
ČOV
Zateplenie
áno
Príslušenstvo
áno
Pivnica
nie
Vodovod
studňa a vodovod
Kolaudácia
2019
Rok výstavby
2018

Spokojní klienti

Naša najlepšia vizitka

  • Pri kúpe môjho nového bytu som nechcela nič nechať na náhodu. Mala som už dosť realitných stránok, na ktorých fotky nezodpovedali skutočnosti. Známy mi odporučil OSIRIS reality a ja im môžem len ďakovať. Profesionálny prístup, nikto na mňa nenaliehal a ochota prispôsobiť sa s obhliadkami priestorov môjmu časovému vyťaženiu ma očarili.

    Petra Š. Kupujúca bytu
  • Po desiatich rokoch v Írsku som sa rozhodol otvoriť niečo svoje na Slovensku. Ako väčšina ľudí, nemal som čas chodiť hľadať obchodné priestory a rozmýšľať ako ich zariadiť. Veľmi milo ma prekvapili vizualizácie priestorov, ktoré mi v realitnej kancelárií pripravili. ;) Pomoc s vypracovaním zmluvy im dáva ďalšie plus. Vďaka nim mám dnes moderne zariadené priestory a žijem svoj dávny sen.

    Michal C. Nájomca obch. priestoru
  • Dlho sa mi nedarilo predať byt a už som strácala nádej. Vždy som bola skeptická, čo sa týka realitiek, ale povedala som si, že to skúsim. Po skúsenosti s realitnou kanceláriou OSIRIS reality musím povedať, že moje obavy neboli na mieste. Všetky procesy, od príjemnej konverzácie, cez profesionálnu prezentáciu, až po zmluvu vyhotovenú právnikom, boli na vysokej úrovni. Vďaka nim som predala môj byt a som im za to vďačná.

    Janka O. Predávajúca bytu
  • 3D pôdorys, ktorý zhotovili priamo v realitke mi pomohol si lepšie predstaviť dispozíciu nehnuteľnosti. Bol to kľúčový moment pri rozhodovaní sa o kúpe nového domu. Bol som veľmi milo prekvapený, keď mi k tomu ponúkli aj služby hypotekárneho špecialistu. Na túto realitnú kanceláriu sa môžete len spoľahnúť.

    Jakub H. Kupujúci domu
  • Ak si potrpíte na profesionálnom prístupe a hľadáte niekoho, kto vás odbremení od vybavovačiek na katastri, tak potom jedine OSIRIS. Komunikácia na úrovni, flexibilita a ochota počúvať požiadavky klientov je u nich na prvom mieste. Ďakujem ešte raz.

    Peter O. Predávajúci pozemku
  • Hľadal som pekný pozemok, ktorý bude spĺňať moje vysoké požiadavky. V realitke nielen našli pozemok s vysokým štandardom, ale vybavili všetko za mňa. Som veľmi spokojný s portfóliom, ktoré mi ponúkli a ja som si už len vybral. Zhotovenie zmluvy a zápis do katastra mi potvrdili to, že na slovenskom trhu sú jednotka.

    Ivan P. Kupujúci pozemku
  • Nečakane som sa musel presťahovať a popri mojom projekte som absolútne nemal čas na klikanie po realitných stránkach. V OSIRIS mi našli byt presne pre mňa. Všetky procesy a právne náležitosti mi profesionálne vysvetlili, sprostredkovali mi vizualizáciu bytov a ja som nemusel tráviť čas hľadaním. Ďakujem.

    Ľuboš K. Kupujúci bytu
  • Dovolím si o sebe povedať, že som veľmi náročná. Potrpím si na profesionalitu, efektivitu a flexibilnosť. V iných realitných kanceláriách som mala vždy nejaký problém. Som ohromená službami, ktoré mi ponúkli v tejto kancelárií. Držím Vám palce pri ďalších podobných projektoch.

    Klára H. Predávajúca bytu
  • Ako žena, ktorá si hľadá byt som nemala žiadne skúsenosti s obhliadkami alebo s prepisom nehnuteľnosti. Som veľmi vďačná za profesionálne prezentácie a objasnenie všetkých mojich nejasností. Hlavne som rada, že vďaka Vášmu poradcovi som sa rozhodla pre výhodnú hypotéku, s ktorou som ešte ušetrila aj peniaze.

    Laura Š. Kupujúca bytu
  • Profesionáli na úrovni, ktorí vyriešia všetky problémy za Teba. Tak mi to odporučil kamarát a mal pravdu. Prezentácie, obhliadky, kataster, vyhotovenie zmluvy alebo komunikácia s realitným maklérom sú služby, ktoré prinášajú vysoký štandard a skúsenosti.

    Bruno G. Predávajúci domu
  • Profesionálny prístup, spolupráca, ochota prevziať zodpovednosť, vybehať a vybaviť pre klienta všetko potrebné, čo kúpa bytu obnáša, to maklér pre nás splnil na ozaj vysokej úrovni. Vďaka jeho cenným radám a skúsenostiam bola s ním radosť spolupracovať, najmä ak sa všetko na prvý pohľad strašne komplikovalo, ako to už pri kúpe či predaji bytu býva zvykom. Ďakujeme!

    Lucia S. Kupujúca bytu
  • Môj bývalý byt som sa snažila priebežne predávať približne 2 roky svojpomocne i cez niektoré realitné kancelárie. Vďaka odporúčaniu od známej som sa stretla s touto kanceláriou a až vďaka nej sa môj byt v priebehu neuveriteľne krátkej doby predal. Myslím, že je to hlavne vďaka ich prístupu, na ktorom, je jasne vidieť, že na prvom mieste je kvalita a nie kvantita. Okrem toho prezentácia nehnuteľnosti pôsobila o niekoľko úrovní vyššie, konečne som sa nemusela hanbiť ale dokonca som sa mohla aj pochváliť svojím známym, aký byt predávam :) Samozrejme, určite svoje urobil aj ich marketing, na moje milé prekvapenie, inzerát bol stále pekne zvýraznený a na popredných pozíciach. Dokonca aj na obhliadkach bolo cítiť, že maklér je skúsený odborník a má za sebou 100-ky obhliadok. Určite robili všetko preto aby som bola spokojná a úspešne sa im to aj podarilo. ;)

    Kristína L. Predávajúca bytu